Page 308 - 오산문화총서 7집
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‘오산 운암뜰 AI시티 개발사업’은 오산동 166번지 일원 60만1천055㎡(18만1천820여평)를 주
거, 생활, 문화, 휴식 공간이 어우러진 복합도시로 조성하는 사업이다.
‘운암뜰 AI시티 개발사업’은 2019년 4월 오산시가 민관합동 개발을 위한 민간사업자를 공모하
면서 본격화됐다. 민관합동 개발은 오산시 등 공공부문이 50.1%, 민간 컨소시엄이 49.9%의 자
본을 출자해 설립한 특수목적법인(SPC, 오산 운암뜰 프로젝트 금융회사)이 개발사업을 시행하
는 방식이다.
2021년 12월 현재 ‘운암뜰 AI시티 개발사업’의 기본계획이 확정되지 않아 오산시에서 작성한
‘오산 운암뜰 AI시티 도시개발사업 개발계획 설명서’를 중심으로 주요 사업내용을 정리한다.
운암뜰 AI시티 개발사업의 그동안 사업추진은 다음과 같다.
2019. 04 : 민간사업자 공모 공고(사업설명회 개최)
2019. 07 : 민간사업자 우선협상대상자 선정(현대엔지니어링 컨소시엄)
2019. 11 : 사업협약 체결 (시-현대엔지니어링 컨소시엄)
2020. 09 : 특수목적법인 설립 및 출자 등에 관한 조례 제정ㆍ공포
2021. 02 : 도시개발구역 지정 및 개발계획(안) 주민공람
2021. 03 : 도시관리계획 용도지역(변경)(안) 의회 의견청취
2021. 08 : 도시개발구역 지정 및 개발계획(안) 시 도시계획위원회 자문
2021. 09 : 특수목적법인 출자 동의(안) 및 주주협약(안) 의회 동의
2021. 10 : 특수목적법인 설립등기 완료
2021. 11 : 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인 신청(시→도)
앞으로 사업추진 일정은 다음과 같다.
2022. 07 : 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인(경기도)
2022. 08∼2023. 02 : 도시개발사업 실시계획인가 신청 및 고시
2023. 01∼2023. 12 : 보상계획열람 공고 등 토지보상 관련 업무 추진
2024. 01∼2025. 12 : 도시개발사업 부지조성 추진
설명서에 따르면 도시개발구역(운암들)은 오산시 오산동 166번지 일원 60만1천055㎡으로 계
306 강경구·남경식·한민규
